一、债权基本情况

截至2017年10月16日，转让人拥有对圣杰慧谷开发建设集团有限公司的不良债权为人民币3,443.71万元，其中本金2,997.10万元，利息436.11万元，代垫费用10.50万元。担保方式为抵押和保证，保证人为大连圣杰房地产开发有限公司、王慧杰、王家庆。抵押物为大连圣杰房地产开发有限公司所有的，位于大连市旅顺口区龙王塘街道盐厂村商业房产4,334平方米（实际面积4765.71平方米），土地2,687平方米。

二、诉讼情况

 该笔债权已经取得生效判决，已申请执行。

三、抵押物情况

抵押物现为斯维登慧谷阳光酒店，毗邻大连医科大学、大连外国语大学旅顺校区。

抵押资产外部

抵押资产内部

抵押资产位置图

四、资产亮点

抵押房产较为规整，权属清晰，毗邻两所大学，具有较好的商业前景。